Wenn moderner Komfort mit einem idyllischen Blick ins Grüne vereint werden

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Beschreibung

In begehrter Lage Groß-Gerau´s präsentiert sich diese neuwertige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, was Ihnen ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen ermöglicht.

Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein hochwertiger Bodenbelag und ein direkter Zugang zum Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die unverbaute Aussicht genießen können.

Die Wohnung umfasst zudem ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer modernen, begehbaren Dusche und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet, die tägliche Erholung versprechen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Besucher.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Wohnung ordentlich und organisiert.

Diese exklusive Wohnung wurde mit einem Blick für Details gestaltet und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Kombination aus luxuriösem Wohngefühl und der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnort.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Stil und Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

Ausstattungsdetails wie folgt:

- Niedrigenergiebauweise (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schallschutzfenster
- Elektrische Rollläden
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl von EG bis OG
- Eigener Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum (innerhalb der Wohnung)
- Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertige Fliesen von V&B
- Malervlies
- u.v.m.

Lage

Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Dreh- und Angelpunkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt.

Das Haus liegt in Groß-Gerau OT/Dornberg, welches durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im Norden und Süden eine gute Anbindung in alle Richtungen vorweist. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.

Sonstige Angaben

SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

^* 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

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