Allgemeine Geschäftsbedingungen von SERO-IMMOBILIEN e.K.

  1. Die von SERO-IMMOBILIEN dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe, rechtfertigt die Geltendmachung eines Provisionsanspruches in Höhe der Provisions- Zusätze gem. Ziff. 3 c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen.

  2. SERO-IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihm von dem Eigentümer der Immobilie gemachten Angaben, er schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihm gemachten Angaben und für alle ihm nicht selbst bekannte Umstände aus.
    • Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften:
      • Abschlüsse, die mit einem von SERO-IMMOBILIEN nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertrags- Abschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen.
      • Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot von SERO-IMMOBILIEN oder davon abweichend zustande kommt ( z.B. bei der Preisgestaltung).
      • Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht.
    • Mit Vertragsabschluss über die nachgewiesene oder vermittelte Immobilie ist die Provision fällig.
    • Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit von SERO-IMMOBILIEN zustande gekommenen Kaufvertrag beträgt die Maklerprovision 3,57% bzw. 5,95% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn eine von SERO-IMMOBILIEN nachgewiesene Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietungen gilt ein Provisionsanspruch in Höhe von zwei Monatsmieten zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer.
    • Gemäß neuer Rechtsprechung zum Besteller Prinzip berechnen wir dem Vermieter bei der Vermietung von Wohnraum maximal 2,38 Monatsmieten Courtage inkl. 19% Mehrwertsteuer. Mietinteressenten die uns einen Suchantrag erteilen berechnen wir bei erfolgreicher Vermittlung einer Mietimmobilie ebenfalls maximal 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Eine Provision ist auch verdient bei einem Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit dem ersten Angebot steht, von dem kein Gebrauch gemacht wird oder vom Angebot abweichender Vertrag zustande Kommt.
  3. Vom Vertrag abweichende Vereinbarung sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden.

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