Etwas mehr gefällig? EFH mit zusätzlich bebaubarem Grundstückteil (DH) in Urberach

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Beschreibung

In Rödermarks beliebtem Stadtteil Urberach, in einem Wendehammer eines gewachsenen ruhigen Wohngebietes gelegen, befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus mit herrlich eingewachsenem ca. 550qm großen Grundstück.

Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, die sonnigen und großen Terrassen, das optimal nutzbare Grundstück für Kind und Hund, ist ein idealer Rückzugs- und Erholungsort um neue Energie zu tanken.

Ein separates Jugendzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, einem eigenem Wohnbereich für die Großeltern oder einem Büro für den Freiberufler bzw. auch Homeoffice ist nur ein Teil der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Viel Spielraum bzw. ein weiterer Vorteil ist die von zwei Seiten gegebene Erschließung des Grundstücks.

Darf es etwa ein bisschen mehr sein?

Freunde, Verwandte evtl. Eltern mit teilhaben lassen oder den Nachbar selbst aussuchen,
ein Anbau oder sogar eine zweite Doppelhaushälfte in ähnlicher Größe kann auf dem Grundstückt noch realisiert werden.

Auch die Option gar einen Grundstücksteil separat zu veräußern - Teilung, Pläne und Abgeschlossenheit liegen schon vor.

Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Rödermark, im Stadtteil Urberach. Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach und hat knapp 30.000 Einwohner.

Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main, die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens und den Städten Darmstadt und Aschaffenburg machen die Stadt für diejenigen interessant, die das Wohngefühl abseits der Großstadt schätzen und dennoch nicht abseits vom geschehen Leben wollen.

Rödermark-Urberach bietet eine gute Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, Kindertagesstätten und Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Bahnhof Urberach ist in gut 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie mit der Regionalbahn bequem per Direktverbindung die Städte Frankfurt am Main und Dieburg. Auch besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B45, A661 und A3, über die Sie die gesamte Metropolregion erschließen können.

Sonstige Angaben

SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

^* 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Daten

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