Guter Grundriss. Viele Möglichkeiten. 3-Zimmer-Wohnung in Hanau/Großauheim

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Beschreibung

Manchmal liegt der Reiz einer Wohnung gerade darin, dass noch nicht alles vorgegeben ist. Diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 68 m² eine gute Basis, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Die Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eröffnet damit entsprechenden Gestaltungsspielraum – von Böden und Wänden bis hin zum Badezimmer können Ausstattung und Stil neu gedacht werden.

Besonders angenehm ist die Aufteilung der drei Zimmer. Die ca. 68 m² sind sinnvoll genutzt, alle Zimmer separat zugänglich und auf Durchgangszimmer wurde vollständig verzichtet. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Wohnsituationen – vom Paar über die kleine Familie bis hin zur Wohngemeinschaft. Auch für eine spätere Vermietung bietet der Grundriss damit gute Voraussetzungen.

Eine Wohnung mit guter Grundlage und der Möglichkeit, aus Bestehendem etwas Eigenes zu machen – zur Selbstnutzung ebenso wie als Kapitalanlage.

Ausstattung

Ausstattungsdetails wie folgt:

- 3 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche
- gut nutzbarer Grundriss ohne Durchgangszimmer
- separate Küche
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- flexibel nutzbares drittes Zimmer
- eigener Stellplatz

Lage

Großauheim verbindet eine angenehm gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Frankfurt, Offenbach und die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Über die B8 und B43a bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3, A45 und A66. Der Bahnhof Großauheim bietet regelmäßige Regionalverbindungen, der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch das lokale Busnetz.

Auch im täglichen Leben sind die Wege angenehm kurz. Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in Großauheim und der näheren Umgebung.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen ergänzen die Infrastruktur. Gleichzeitig bieten die grünen Bereiche rund um Großauheim und die Nähe zum Main Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und eine kleine Auszeit vom Stadtleben.

Sonstige Angaben

SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

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