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SERO IMMOBILIEN Aschaffenburg

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Immobilien ID: MV-109-21

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Beschreibung

Die 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit ihren ca. 147 m² Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten. Sowohl für die junge Familie, als auch für das freiberuflich tätige Paar - der räumlichen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Über den im Erdgeschoss gelegenen hellen Flur, welcher Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster bietet, gelangen Sie in den Küchen- bzw. Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Ausgang auf die Süd-West Terrasse, auf der Sie bis in die Abendstunden Sonne genießen und ein BBQ mit Freunden genießen können. Auch die Kinder finden in dem schön grün angelegten Garten Platz zum Spielen.

Im 1. Obergeschoss wird Ihnen das erste Highlight des Hauses sicherlich gleich auffallen. Ein Schlafzimmer für die Eltern mit einer unfassbaren Länge von ca. 6 m bietet genügend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und diverse Kommoden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem großzügigen Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit flachem Duscheintritt, als auch einer Badewanne.

Über die massive Stahltreppe mit Buchenstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zwei weitere geräumige Zimmer bietet. Hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. In dem vom Treppenhaus rechts gelegenen Zimmer wurden bereits die Wasser- und Abflussleitungen provisorisch verlegt, sodass hier die Möglichkeit eines weiteren Badezimmers bestünde. Das Zimmer gegenüber könnte als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Ausstattung

+++ Gäste-WC mit Fenster +++ Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne mit Tageslicht +++ Hochwertige Wachbecken als auch Amaturen +++ Einbauküche +++ Fußbodenheizung +++ Fenster mit Dreifachverglasung +++ Bodentiefe Fensterelemente +++ Stahltreppe mit Stufen aus Buche +++ Solaranlage für Warmwasserbereitung +++ Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmeverbundsystem +++ Außenwände des Kellermauerwerks aus wasserundurchlässigem Beton (weiße Wanne) +++ Garage und Stellplatz

Lage

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.

Die noch erhaltene ländliche Struktur, geprägt durch den angrenzenden Naturpark Kühlkopf-Knoblochsaue, als auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim prägen die hohe Standortqualität. So gelangen Sie beispielsweise mit der Bahn vom Bahnhof in Riedstadt-Goddelau nach Frankfurt in ca. 30 min oder nach Mannheim in ca. 40 min.

Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe:

Kindertagesstätte/Kindergarten:
- KITA Thomas-Mann-Platz in Erfelden
- Kindergarten Sonnenschein in Erfelden

Schulen:
- Grundschule in Erfelden
- Johannes-Gutenberg-Schule (Gymnasium) in Gernsheim
- Martin-Niemöller-Schule (Gesamtschule) in Goddelau

Einkaufsmöglichkeiten/Versorung:
- Rewe Einkaufsmarkt
- Bäckereien z.B. Bäckerei und Konditorei Moser, Balser Konditorei
- Sparkasse Groß-Gerau
- Fachärzte für Allgemeinmedizin z.B. Praxis Dr. Weber, als auch Apotheken wie z.B. Kühlkopf Apotheke

Sport/Freizeit:
- SKG Erfelden (Fußball, Cricket, Fitness and Fun 4 Kids, etc.)
- Kanuclub Darmstadt
- Naturpark Kühlkopf-Knoblocksaue mit angrenzendem Stockstadt-Erfelder Altrhein

Sonstige Angaben

* 2,5% Käufer-Provision (zzgl. MwSt.)

Daten

Immobilien ID: MV-109-21
Immobilientyp: Haus
Etagen:3
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
Stellplätze: 2
Zimmeranzahl: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Befeuerung: LuftWP
Baujahr: 2011
Käuferprovision: Ja*
Kaufpreis: 630.000,00 EUR

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