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SERO IMMOBILIEN Aschaffenburg

Ruhiges Wohnen am Haibacher Waldrand

Immobilien ID: V-125-22

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Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Haibach befindet sich das moderne Einfamilienhaus mit ruhiger und sonniger Süd-West Terrasse in unmittelbarer Waldrandnähe.

Das gepflegte Grundstück ist ein idealer Rückzugs- und Erholungsort um neue Energie zu tanken.

Helle Räume und schöne Aussichten, ca. 160 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, einer Garage und weiteren Stellplätzen, sowie viel Platz für Zubehör stehen zur Verfügung.

Durch die bodentiefen Fensterelemente und die großzügige Verglasung ergibt sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
Die über eine Theke getrennte Einbauküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zusätzlich stehen einem viele Möglichkeiten - wie ein separates Jugendzimmer mit
eigenem Duschbad, einem Rückzugsort für die Großeltern oder einem Bürobereich für den
Freiberufler - bereit.

Im Dachgeschoss dieser hellen Doppelhaushälfte befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC und ein Doppelwaschbecken. Eine Möglichkeit der Erweiterung bietet der zum Ausbau vorbereitete Spitzboden dar.

Aufgrund der Hangbebauung und den auf jeder Ebene vorzufindenden Balkonen bzw. einer Terrasse, aber auch durch die großzügige Verglasung können Sie überall einen tollen Blick in die Ferne genießen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattungsdetails wie folgt:

++ Gas- Brennwerttechnik ++ Massivtreppe mit Granitbelag ++ Parkett- und Fliesenboden ++ Fußbodenheizung ++ Tageslichtbäder ++ Badewanne ++ Doppelwaschbecken ++ Großzügige Dusche ++ bodentiefe Fensterelemente ++ hochwertige Außentreppe zum Gartenbereich ++ schön angelegte Gartenanlage inkl. Gartenhütte ++ Terrasse mit Glasüberdachung bzw. Markise ++ mehrere Balkone ++ PKW-Stellpltätze ++ großzügige Garage mit Waschmöglichkeit

Lage

In Haibach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich nicht weit von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg - die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie den umliegenden Naturpark Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Eine Vielzahl an Sportvereinen, eine Abenteuerfarm, ein Wildtierpark sowie ein Hochseilgarten im Wald, lassen keine Langeweile in Haibach aufkommen.

Die Innenstadt Aschaffenburgs mit zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 5 Minuten, die Autobahn nur ca. 7 Minuten Fahrzeit entfernt. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof sind schnelle Verbindungen in die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Hanau und Würzburg, etc. gegeben. Das Klinikum Aschaffenburg befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.

Sonstige Angaben

SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

* 2,98% Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Daten

Immobilien ID: V-125-22
Immobilientyp: Haus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Stellplätze: 3
Zimmeranzahl: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1988
Käuferprovision: Ja*
Kaufpreis: 749.000,00 EUR

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